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原状回復業界とは

原状回復とは、住宅やオフィスなどの賃貸物件をもともとの状態に戻すことです。アパートやマンションなどの賃貸住宅から引っ越す際、原状回復のための費用が敷金から引かれることをイメージするとわかりやすいでしょう。 原状回復業のターゲットは、個人と法人に分けられます。個人向けは先述の通り、アパートやマンション、借家などの原状回復がメインです。これらの賃貸物件を大きく改装することは基本的にないため、原状回復も清掃や軽微な補修が主となるでしょう。 法人向けサービスでは賃貸オフィスや商業施設に入ったテナントなどの原状回復が主な業務となります。これらの物件は入居時に改装することも多いため、原状回復も大掛かりになりやすいです。 これらの事業をフランチャイズ展開するチェーンもあります。フランチャイズに加盟すればノウハウや経営サポートなどを提供してもらったり、チェーンによっては営業活動を本部に任せたりもできます。

原状回復のフランチャイズを選ぶポイントは？

原状回復業のフランチャイズを選ぶ際、まずは個人向けと法人向けのどちらを始めるかを考えましょう。 先述の通り、個人向けと法人向けでは原状回復の対象となる建物も、工事の内容も大きく異なります。 個人向けサービスは小規模な工事・清掃が多いため、従業員を雇わずスモールスタートしたい人に向いています。1案件あたりの売上は法人向けより小さいかもしれませんが、案件の数が多く、安定して事業を続けられるでしょう。 法人向けサービスは作業が大掛かりになることも多く、従業員を雇用したり、ある程度のスキルが求められたりするかもしれません。スキルはフランチャイズ本部の研修で何とかなりますが、スモールスタートしづらい分、個人向けよりリスクは大きいかもしれません。 これを踏まえて大まかな事業内容を決めたら、それに合ったフランチャイズを探してみましょう。ロイヤリティやサポート内容、加盟店数と撤退率などから、加盟候補をピックアップしていきます。

原状回復事業の需要や将来性

原状回復業には安定した需要があります。個人向けサービスは衣食住の「住」を扱うもので、法人向けサービスでも事業の拠点となる「建物」は欠かせないものだからです。 アパートやマンション、借家などの原状回復が主となる個人向けサービスでは、これらの住宅からの引っ越しがあるたびに、仕事が生まれることになります。地域選びさえ間違えなければ、仕事に困ることはあまりないでしょう。 法人向けサービスでは、「リモートワークが普及して、オフィスを持たない企業が増えたと聞いたけど…」「ネットショップを使う人が増えて、実店舗から客足が遠退いているのでは…？」と、不安要素が頭に浮かぶ人もいるかもしれません。 たしかに、これらの事実はあります。しかし、商業用の建物が不要になることはないでしょう。 オフィスを持たない企業や縮小する企業が増えた代わりに、サテライトオフィスを持つ企業、コワーキングスペースを利用する人は増えました。 青春の真っ只中でコロナ禍が起こり、外に出られなかった若い世代の中には、実店舗での購入体験を楽しみたいという人も多いです。 何より、実店舗では商品の配達を待つ必要がありません。 事業用の建物へのニーズは変わっても、需要がいきなり減ることはまずないでしょう。

原状回復のフランチャイズ案件に関してよくある質問

原状回復のフランチャイズ案件に関してよくある質問をまとめて紹介します。フランチャイズでの開業に不安のある方は、参考にしてみてください。

Q1．どんな人が加盟し、オーナーになっているの？
A1．未経験から加盟する人が多いです。原状回復にはある程度のスキルや知識が求められますが、フランチャイズに加盟すれば、本部のサポートを受けられます。 経験を活かして開業する人もいますが、このような人はフランチャイズ加盟ではなく、独立を選ぶことも多いです。

Q2．開業資金はどのくらい必要？
A2．加盟するフランチャイズや事業内容にもよりますが、開業資金は300万円ほどに収まることが多いようです。

Q3．開業までにどのくらいの期間がかかるの？
A3．加盟するフランチャイズやサービス内容にもよりますが、原状回復業は店舗を構える必要がないため、他業種よりも比較的早く開業できるでしょう。

原状回復業界の市場動向

グラフは住宅リフォームの市場規模の推移と予測を示すものです。年度ごとに多少の増減はありますが、全体としてみると安定した市場であることがわかります。 先述の通り、個人向けでも法人向けでも、原状回復工事への需要がなくなることはまずありません。

フランチャイズなら、原状回復業は意外と始めやすい！

「原状回復工事」と聞くと、特別なスキルや経験が必要で、未経験から始めるのはハードルが高いと感じるかもしれません。 しかし、フランチャイズに加盟すれば、本部からの研修やサポートを受けながら無理なくスキルを身につけていけます。特に賃貸住宅向けの原状回復業なら、大掛かりな工事が必要になることは少なくはじめやすいでしょう。 フランチャイズでの開業を考えるなら、まずは加盟店募集のWebページや資料を見て、気になるチェーンを探してみてください。気になるチェーンを見つけたら資料請求したり、説明会に参加してみたりしましょう。

※23年12月時点の情報です。