新人起業家向けの格安物件もある
オフィスを探す場合、一等地で、新しいビルで……などと見栄を張っても仕方ない。当初は机とイスがあればいいと割り切り、その分、仕入れや営業費用など、直接、収益を生むものに投資しよう。もっとも、オフィスの印象が業績に直結する事業の場合は話が違う。
さて、借りる際には、不動産会社を訪ねる前に開業予定地へ出かけ、これは、と思うオフィスビルを自分でチェックしてみよう。気に入った物件があれば、オーナーを調べ、直接交渉することも可能だ。
また、自治体やNPO法人などが提供するインキュベーションオフィスやコワーキングスペースは入居時の保証金が不要、ないしは格安といったケースが多い。むろん賃料も概して安い。民間でも、ビルオーナー会社によっては、礼金・更新料不要などを売りにするところがある。あらかじめ、これらの物件を検索して候補を絞っていく方法もある。それでも見つからなかった時に、不動産会社に依頼しても遅くはない。
