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「空きテナント 有効活用」でお探しの方にオススメの独立、開業、企業、フランチャイズの独立開業情報
chocoZAP(チョコザップ)は年中無休で気軽に立ち寄れる“コンビニジム”です。2026年7月には国内2000店舗を突破し、業界最大級となる116.1万人の会員を獲得！100億円規模の広告戦略で圧倒的知名度を獲得しています。
【扱う商品・サービスの概要】■月額2980円で使い放題 ■24時間365日いつでも利用可能 ■着替え/靴の履き替え不要 ■入退会/決済はアプリで手軽に完了 ■エステ/ホワイトニング/脱毛等セルフサービスあり フィットネスジムに“入会しない理由”を逆算して導いた独自のビジネスモデルで、業界最大級となる2000店を突破し、116.1万人の会員を獲得しています。
【このビジネスの強み】■無人運営エコシステムでオーナー負担を軽減 ジムの様子はAI搭載カメラが24時間録画を実施し、異常時には自動で管理会社へ通知。決済代行・入退館管理もすべてDX化されているため、運営の手間はほぼかかりません。 ■本部主導の広告展開 100億円規模の広告展開を本部が行い、継続的な新規集客・認知度UPに取り組んでいます。
スペースを貸す、手間いらずのストック型自習室運営。人手も手間もかからないから、会社員の副業/法人のもう1つの収入柱にも最適。主婦(夫)やシニアも空き時間に運営可能。持ち物件の活用にも最適。
【扱う商品・サービスの概要】不況や社会情勢により賃貸ビル/テナントに空きが出ている中、開業数が飛躍的に増加しているスペース活用ビジネス。勉強、仕事をするためのスペースとして机単位での場所を貸し出すビジネスモデル。自由席と固定席の両方があり、固定席は全日、土日のみ、平日昼のみ、平日夜のみなど、多様な時間帯での契約プランを用意。
【このビジネスの強み】低投資/低リスク 持ち物件の空きテナント活用/節税対策等 無人運営/ワンオペ可 採用費/人件費不要 仕入れがないため、在庫や商品廃棄なし 会員制のストック型ビジネス 運営期間とともに収益UP/利回りUP ブルーオーシャン市場 豊富なノウハウを持つ本部が運営/販促面などサポート 子育て中/主婦(夫)の空き時間にも
「空きテナント」 でお探しの方にオススメの独立、開業、企業、フランチャイズの独立開業情報
「既存店舗の空きスペースを有効活用したい」方に最適！最低20坪から導入可能で、特に書店や商業施設内店舗などでは高いシナジーが見込めます。家賃や人件費の効率化を図りながら、新たな収益源を創出できる事業です
副業に最適！空き物件を有効活用し、美容サロンに改装し場所貸しで高収益化！人件費も手間もかからず、SNS集客で稼働率8割超、月収80万円(渋谷/開業1年目)を狙えるビジネス。ニーズ拡大中の美容シェアサロンです。
本部が誰でも簡単に作業ができる工法を開発！本部が必要な売上分の定期顧客をお渡しするので、好きな日時でサブスク作業の対応を頂きます。1日で32万円の現場紹介の実績も！元請け対応だから売上が伸びる！
【扱う商品・サービスの概要】簡単な簡易清掃（エアコン・フードフィルター交換やグリストラップ定期清掃）から開始 ◆作業時間20分で平均単価1万円の定期作業を元請けとしてご紹介 ◆毎月10件の保有で半年後には60万円のサブスク収益に（京都・1名）
【このビジネスの強み】◆自由な時間で作業ができる 副業可能！ ◆加盟金0円 低資金で開業 ◆店舗不要！一人開業！ ◆案件紹介で定期顧客を増やせば本業化が可能 ◆元請け対応で本業の活性化 ◆経験不要！ ◆店舗すべて提案先！全国にニーズあり！
オリジナル工法の開発で全国から作業依頼が殺到中！代理店さんは作業するだけ、本部が保有しているグリストラップ簡易清掃のサブスク作業案件をお渡します！空き時間で対応頂けます！
【扱う商品・サービスの概要】スタート時：誰でもできるサービスで定期顧客を保有 ・全国どこでも案件紹介できる、グリストラップ消臭サービス ・集客パックを活用したグリストラップ簡易定期メンテナンス 慣れてきたら：研修センターで好きな技術を習得できます ・業務用・家庭用のエアコン清掃 ・厨房フード 排水管清掃 ・床清掃 害虫駆除
【このビジネスの強み】環境保護につながる事業なので大手飲食店チェーンや有名ホテルからの作業依頼も増えています。 定期作業で高単価のお仕事になるので、毎月数件増やしていくだけで半年後には毎月50万円以上、1年後には100万円以上のストック収益に！（週5日1名稼働） 自由自在の働き方で、理想の収入を目指せます！
高額な機材は不要。低資金で開業できます。技術習得に数年必要といわれた業界で、DX化により未経験の方も短期間で開業可能。全国的に職人が不足しているためニーズは拡大中・案件は本部が紹介いたします。
【扱う商品・サービスの概要】本部集客のユーザーへ見積から作業を行って頂きます。 作業内容 ■草むしり ■剪定 ■伐採 ■除草作業
【このビジネスの強み】◆自由な時間で作業ができる。 ◆副業可能。 ◆低資金で開業。 ◆店舗も不要で、1人で開業できます。 ◆本部による案件紹介で、あなたは営業する必要はありません。 ◆これまでの加盟店の90%以上は未経験からのスタートでした。 ◆研修期間中も日当を保障します。 ◆研修期間中の宿泊費も本部が負担します。
事業拡大、資産有効活用、業界先細りによる事業再検討、節税対策など、今や【フランチャイズを新規事業として導入を検討する】のは当たり前の時代。アントレがどのフランチャイズを選んだらいいか？をご提案します。
【扱う商品・サービスの概要】アントレ相談員は、フランチャイズ業界を10年以上経験、延べ300社以上のクライアントと対峙してきたスペシャリスト。 何から始めたら良いかわからない、どの軸で業界を選んだら良いかわからない、自社に合ったフランチャイズがどこかわからないという法人企業様に、【完全無料】で【何回でも】相談に対応するサービスです。
【このビジネスの強み】【完全無料】で【何回でも】ご利用いただけるだけでなく、アントレ非掲載企業や市場未流通ビジネスモデルなどを積極的にご紹介いたします。 更に、基本的には事業責任者以上の方を直接お繋ぎしますので、商談も非常にスムーズに展開できます。（代表取締役面談設定比率80％以上） 徹底的にヒアリングさせていただきます。
＜香川・和歌山に超優良譲渡案件あり＞完全無人経営のコインランドリー。月0訪問＆遠隔地でも経営できるため全国どこからでも安定収益が可能。数年後の売却もOK。手離れ抜群のストック収益！※枠が埋まり次第終了※
2025年、訪日外国人は4,268万人と過去最高を更新！増え続ける現金需要に応える、高性能な外貨両替機を約0.25坪のスペースに置くだけの手間なしビジネス。人件費不要で、24時間365日稼働！副業や兼業にも最適です。
【扱う商品・サービスの概要】約0.25坪に設置できる、24時間稼働の無人外貨両替機ビジネス。主要12通貨・12言語に対応し、世界最高水準の日本製センサーで偽造紙幣を99.9%排除。スタッフ常駐不要の自動化と遠隔監視により、商業施設やホテルの動線上で訪日客の現金ニーズに安全かつスピーディーに対応するインバウンド特化型の自動両替サービスです。
【このビジネスの強み】●完全省人化 ┗スタッフの常駐が不要なため、運用負担や人件費を大幅にカット ●低コスト ┗約0.25坪という極小スペースのため固定費を抑えられる ●スムーズな導入 ┗わずかなスペースと電源があれば大規模工事不要でスピーディーに開始 ●シンプルな収益性 ┗在庫リスクを抱えず、両替手数料のキャッシュフローが積み上がる
空撮/測量/点検/散布/スクール/ドローンショー/災害支援/物流…様々な市場でニーズ拡大中！[aotori]は業務内容や営業方法を伝授し、開業後の利益獲得ノウハウまでをパッケージ化！サポート体制も抜群！本業・副業OK
【扱う商品・サービスの概要】・店舗を用意したり在庫を抱える必要はありません。 ・パイロット＆ドローンのセットで機動的に稼げるのが強みです。 ・依頼の数は増加中。テンポ良く仕事をこなせます。 ・豪雨や強風の日、深夜の稼働はほぼありません。 ・「aotori」の加盟店は全国に広がっており、加盟店同士の情報共有・業務連携等も積極的に行っています。
【このビジネスの強み】・自らパイロットとしてドローンを扱うことに加え、ビジネストレーナーやインストラクターとして、ドローン関連の従事者の育成などに取り組むことが可能です。 ・ドローン操縦の認定資格も研修で取得可能。動画編集、経営・営業実習などお仕事の幅にあわせてスキルアップできる研修も各種用意しています。
アミューズメント施設や温浴施設などに当社のゲーム機を設置し、集金・清掃・メンテナンスする業務です。回収した売上の10％が報酬に。定年退職後の仕事や、パート職の代わりとして幅広い世代の方が活躍しています。
【扱う商品・サービスの概要】◆簡単業務で安心◆ 「シール自販機」「ターゲットガムマシン」等のゲーム機を設置し、委託料として売上の一部を設置店舗へお支払いしています。 お任せする仕事は、担当エリア内ゲーム機の集金・清掃・メンテナンス・撤去・設置・補充業務。新たに設置先を開拓していただければ、新規設置料金＋売上の15％をお支払いします。
【このビジネスの強み】【簡単業務】 特別な技術は不要なので未経験者が活躍中。 【案件紹介あり】 本部が案件をご紹介します。 【好きな時間に働ける】 空いた時間を有効活用できる仕事。 【副業に最適】 本業の隙間時間に副収入を得られます。 【低資金開業】 開業資金はわずか15万円（非課税）。 【ロイヤリティ0円】 ロイヤリティは頂いておりません。
【地方・首都圏共にまだまだ出店チャンス有】宅配専門だから約20坪から出店でき、立地に関わらず手堅い収益を実現。少数のスタッフで運営しやすく、飲食事業への新規参入にも最適。物件選定から開業まで本部が伴走！
【扱う商品・サービスの概要】●ナポリの窯 職人が手造りしたこだわりの生地を店舗でじっくり発酵・熟成させ、ご注文ごとに焼き上げる「ナポリの窯」の宅配ピザ。厳選したナチュラルチーズや、オリジナルのキッシュソース・アメリケーヌソースを使用する本格的な味わいが特徴です。保温プレート入り専用バッグで、焼きたてをお客様の元へお届けします。
【このビジネスの強み】●宅配の枠を超えた本格品質のピザ ●1986年創業の歴史と実績・ブランド力あり ●約20坪・どんな立地でも出店可能 ●客席不要で初期投資を抑えやすい ●地方～首都圏まで出店チャンスが豊富 ●都市圏年商9600万円、地方圏年商7200万円を目指せる ●物件選定からオープンまで本部が一体となって取り組む安心のサポート
粉もの×アルコールは原価率が低い高収益モデル！夜の飲み需要だけでなく、学生や家族向けのテイクアウト需要も高く、安定した売上が実現可能です。小規模/少人数運営から20坪で月売上1000万円(駅前)も目指せます。
【扱う商品・サービスの概要】●たこやきをメイン商材に、ハイボールを中心としたアルコールメニューを組み合わせた居酒屋業態。テイクアウト販売も同時展開できるため、店内飲食一本に頼らない複合的な売上構造です。 ●小規模店舗×シンプルなオペレーションで、スタッフ1～2名で営業可能。20坪の店舗なら月売上1000万円(駅前)も目指せます。
【このビジネスの強み】●低原価の粉もの×アルコールという組み合わせは、利益を守りやすい安定したビジネスモデル。 ●テイクアウト売上＋店内飲食どちらも需要が高く、幅広い時間帯や客層にリーチ可能です。 ●たこ焼専門店のノウハウがある本部が、加盟者の店舗運営をサポートします。
FULLHOUSEなら、退去立会い・室内清掃・内装工事もできます！その中で、退去立会い代行だけを空いた時間に副業で。あるいは、本部の研修で施工技術を磨けば、多能工（幅広い力のある職人）として高収入も可能です。
【扱う商品・サービスの概要】●退去立会い代行 賃貸物件の退去時に発生する退去立会いを、大家さん・不動産管理会社に代わって行います。お客様の9割は不動産管理会社です。 ●原状回復工事 賃貸物件を入居前の状態にできるだけ戻し、次の入居者に備える内装工事。また、原状回復を超えるリノベーションやバリューアップ工事も依頼されることもあります。
【このビジネスの強み】当社の代表は2名。１人は原状回復工事を年間約2500件（24年度）をこなし、大手企業から表彰を受けた実績を持つ、経験25年の代表。 もう１人は退去立会いのノウハウ、知識を熟知し、1人経営で独立後最速で、とある会社のモデル経営者となった実績を持つ者。2人で同業他社に引けを取らない、豊富な知識を持ち合わせています。
少子化でも子どもにかける費用は年々増加傾向。さらに一人のお子様にお宮参りから1/2成人式まで10回以上の撮影チャンスあり＆平均単価は5万円と高単価！子ども向けフォトスタジオは新規事業として最適です。
【扱う商品・サービスの概要】●スタジオコフレ 短時間での撮影が主流の業界で一線を画す、貸切フォトスタジオです。「Slow photo」をコンセプトに、お子様やご家族とじっくり対話し、自然な表情を丁寧に切り取る時間重視のスタイルを確立。感性を刺激するこだわりの空間で、人生の特別な記念日を一生の思い出に残す体験型サービスを提供しています。
【このビジネスの強み】・創業30年、直営97店舗の運営ノウハウあり ・最短2ヶ月で開業可能 ・SNS運用・集客を本部が完全代行 ・PR、商品開発、衣装の仕入れも本部が担当 ・一軒家からビルインまで対応する柔軟な出店 ・自社工場による制作・発送のフルアウトソーシング ・トレンドを捉えた圧倒的なブランド力 ・採用コストを抑えられる女性人気職種の環境
※アントレに掲載する「年収事例」や「営業利益」はあくまで事例であり、金額を保証するものではありません。ご契約の際は契約前に必ず詳細内容をご確認いただき、自己責任の原則の下、十分な確認を行ったうえで取引・契約されるようお願いいたします。
オーナーレポート・開業事例
アイデスク自習室／株式会社アイデスクFCのオーナーレポート・開業事例
すべての決断を自分で下す面白さを実感。
法人化を経て3店舗目も構想中です。
一番の魅力は、自分の裁量でスピード感を持って経営を動かせる「一人社長」の自由さです。会社員時代とは違い、今はすべての決断がダイレクトに成果に繋がります。2025年7月には法人化も果たし、一国一城の主として事業を育てる手応えを日々噛み締めています。利用者様から「いつも清潔で助かります」とコメントをいただけると、毎日の清掃の疲れも吹き飛ぶほど嬉しいですね。1人で開業して4年目の現在、年商2000万円を達成。また、2号店のあざみ野店は入会待ちが出るほどの盛況ぶりのため、近隣での3店舗目も具体的に構想しています。自分のアイデア一つで可能性がどこまでも広がっていく。この尽きないワクワク感こそが、今の私の原動力です。
案件紹介でお客様を引き継げることと、本部
サポートが優れていて、事業拡大も視野に。
一番は案件を紹介され、お客様を引き継げること。大手の顧客も担当できます。さらに、本部のレスポンスが優れており、専門用語や新しい手法と出会っても、数時間後には返答が返ってきます。ある時は見積りをしている最中に問い合わせたら、見積りが終わるまでには完璧な答えが来ました。さらに、帰宅すると見積りの完璧な資料が調えられていました。ですから、この本部となら安心できる、何があっても大丈夫と思えます。研修でクロス替えやリペア、クリーニングは身に付けられたので、今は小さい案件は自分でやっています。でも、職人さんの情報もあるので、大きなリフォーム案件も受けられます。ビジネスの今後の広がりを感じますね。
本部が案件を紹介してくれた後は自分次第。
自分で調整しながら収入を上げていけます。
本部の案件紹介は、大手の不動産管理会社さんもあれば、地場の小さな会社さんもあります。加盟して1年近くになりますが、今は大手2社と小規模の会社さんを3社ほど担当しています。でも正直、大手さんの仕事で手一杯になりつつあります。私は利益重視で、退去立会い代行から原状回復工事の多くを自分でやってしまっています。中には、1件100万円以上にもなった仕事も請けました。そういった時は職人さんに依頼もしますし、電気工事は専門の方にお願いするなどして、今はコンスタントに満足いく高収益になっています。工事のスケジュールも自分でコントロールできるので、仕事がやりやすく、どんどん自分次第で稼げるようになってきています。
タコとハイボール／株式会社ヴィーナスダイニングのオーナーレポート・開業事例
熱々のたこ焼きをその場で食べてもらえる
居酒屋ならではのダイレクトな反応が魅力
長年、持ち帰り専門店をやってきましたが、たこ焼きは時間が経つとどうしても味が落ちてしまいます。私たちのこだわりは「焼きたて」をすぐに食べてもらうこと。居酒屋業態では、お客様がハフハフと火傷しそうになりながら食べてくれる姿を目の前で見ることができ、「美味しい！」という言葉がダイレクトに届きます。これが一番のやりがいです。店舗は駅のすぐ横でガラス張りということもあり、女性一人でもサクッと飲める入りやすい雰囲気になっています。回転が早く居酒屋にしては安価なのが強みで、二軒目として利用される方も多いですね。炭酸の強いハイボールと熱々のたこ焼きの組み合わせは、どこにも負けない自信があります！
加藤 彩馨さん 年齢30歳
NEXT契約パートナー
今では趣味として毎日パソコンを操作。
安定的な収益もあがっています。
これといった趣味がなかった私にとってNEXTは仕事というより、趣味のように毎日楽しく取り組めています。お昼前の2時間と午後も3時間程度、趣味なのでパソコンを見ていますが、システムが私の代わりにずっとネットショップを運営してくれているので、もう少し短い時間でもいいのかもしれません。パートナーと出かける時など、家にいない時でもパソコンをもっていき、必ず毎日1時間程度は対応しています。購入者からの問い合わせに対応をしっかり行うことを心がけることで、収益は毎月安定して得られており、結果としてパートナーの事業の手助けにもなっている事がとても嬉しいです。専業主婦の私にとってぴったりのビジネスだと思っています。
123独自のシステムやブランド力で、
お客様や地域の方々とのつながりが広がる
安定した事業を通じて地域社会に貢献や恩返しができることが、123のビジネスモデルの最大の魅力だと感じています。医療関係者や訪問介護、各種施設の方々、ケアマネジャーさんなど、いろいろな方とのつながりが広がることも魅力です。もちろん、お客様から感謝の声をいただくことはとても大きなやりがいですし、お手紙やお菓子などをいただくこともあります。そういう瞬間は、純粋にうれしいですね。開業から着実に配食数を伸ばしているのは、大きなきっかけがあったわけではなく、地道な活動をコツコツ続けているから。日々のつながりの中で高齢者の方や各施設の方が「困ったときに相談できる」存在であることを大切にしたいです。
自立学習RED／株式会社明光ネットワークジャパンのオーナーレポート・開業事例
教室拡大も目指しながら、大学で学ぶ日々。
資格取得後は心のサポートもしていきたい！
2教室目を開校したきっかけは、利便性の高い物件と出会ったこと。半年での2教室目開校は自分でも驚きのスピードでしたが、認知度向上で1教室目の生徒数アップにもつながり、良い決断だったと思っています。一緒に働きたいと思える仲間と出会えたことも大きかったですね。2教室目の教室長をお願いしているので、今はお互いに「恋人か！」と突っ込みつつ、毎日電話で相談し合っています。今後の目標は教室拡大を目指しながら、大学院を出て公認心理師資格を取得すること。資格取得後はカウンセリングもできるようになるので、学習面だけでなく保護者や子どもたちの心の悩みにも寄り添い、親子関係の支援もしていきたいですね。
私を必要としてくださるお客様に支えられ、
開業3ヶ月目で黒字化に。
専門的な知識や資格がない私では、助けにならない高齢者の方もたくさんいらっしゃいます。「私は役に立つのだろうか？」と思い悩んだときもありました。そんなとき、お客様から「あなたみたいな人が必要です」と言っていただけたんです！まだ開業して半年ですがリピーターさんもたくさん。私と話すことを楽しみにしてくださる方もいるので時間の許す限りお話しすることも。依頼対応中にお菓子やお茶を準備してくださるお客様を見ると、本当に嬉しいです。依頼件数は開業初月4件→19件→24件→37件と増えておりおかげさまで開業3ヶ月目で黒字化を達成。飲食業と並行して1人で月商30万円(野田市)ですが今後は人を増やして更なる拡大を目指します。
谷口 明之さん 年齢48歳
アールクリーニング 業務委託
1人で稼働し、週2日で月30万円も現実に。
兼業できる柔軟な働き方が魅力です。
清掃はサービス業なので、訪問時間や仕上がりには当然責任が伴い緊張もしますが、作業後に「ありがとう」と声をかけてもらえると、やっぱり嬉しくなります。感謝を頂けることはもちろんですが、「自分のペースで働ける自由さ」も魅力の一つです。週3日はホテル業、週2日はホテルをスタッフに任せ、私一人で清掃業に従事し月に30〜40万円の売上が見込めており、今の生活スタイルに無理なくフィットしています。単価が高く、短時間で効率よく働けるのも魅力ですね。さらに、自分が経営するホテルのエアコン清掃もでき、コスト削減にも繋がっています。今後はスタッフにも技術を共有し、現場を任せられる体制を整えていきたいと考えています。
SHERPA／株式会社WANDYのオーナーレポート・開業事例
空き時間の営業だけで毎月契約を記録中!
本部の内見/契約サポートも心強いです!
◆わずか1週間で初契約実は本格稼働しようとした矢先に、家族たちの介護が忙しくなり、3ヶ月後にスタートとなりましたが、その直後の1週間で初契約。大学の先輩が経営するお店の常連さんで、お会いして瞬時に意気投合。「玉井さんにステキな物件を紹介してもらえたおかげで、これからの新生活も楽しくなりそうです!」と、うれしいメッセージまで頂いて、私も感無量でした。◆希望の時間で対応できるサポート体制今も空き時間を活用して無理なく営業を続けていますが「宅建主任者による契約業務」だけでなく、状況に応じて「お客様の内見」も代行してもらえます。「お客様に寄り添う提案や取組み」を本部と共有できるのが心強く、感謝しています。
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まずは無料会員登録!
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実際の開業例とは、既に独立しているオーナー or 直営店の、実際の収益実績や開業時の資金などの一例を指します。独立する業態、開業エリアや年数、従業員数によっても収益は変わってきます。あくまで参考値としてご覧ください。
