ACRE株式会社 (旧:株式会社テンポアップ)のオーナーレポート
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池田 悟 年齢41歳
ACRE 新宿新都心支社 エージェント
全くの素人でしたが、渋谷・新宿の地元に密着しながら1人で年収1億円が今の目標です！
PROFILE
大学卒業後すぐにサラダやデリのテイクアウト店で起業。10年続けてきたが、店舗買取りローンが組めなかったことや右腕的な存在の独立などの理由が重なり閉店を決意。そして新たな道を探す中でACREと出会う。
Q1独立・起業を決めたきっかけは何でしたか？
中古なのに上がる不動産の価値の面白さ。
そして店舗不動産事業の伸びしろに注目。
10年間続けてきたフードテイクアウト店を閉めることになり、
次の事業を考えるなかで見つけたのがACREでした。
不動産に興味を持った理由は、
自宅マンションを買ったとき、前所有者が買った価格より高く、
中古物件で価格が上がるなんて、不動産の価値って面白いなと思ったんです。
また、当時、店舗専門の不動産屋が少なく、
私が店舗を探したときに地元の不動産屋に希望がなかなか伝わらなかった。
そのため、まだまだ足りていない分野だと感じていたところで
自分の店舗経営経験があれば
意見をしっかり聞くことができるんじゃないかと！
さらに人と人を繋ぐことがお金になるという部分にとてもやりがいを感じました。
Q2どのようなプロセスを経て、独立・起業されましたか？
初めての不動産業で営業経験も一切なし。
まずは支社回りで先輩の話を聞くことから。
稼働するのにかかった費用はスーツや靴、カバンなど身の回りの物くらい。
経費は交通費程度。
個人事業主としてやった分だけ稼げるのに家賃は不要。
会社の備品も使えて、飲食店時代と比べると費用負担が少なく、
ラクだなと思いましたね。
とはいえ、初めての不動産業。営業経験もなし。
まずは支社をまわって社内営業をしたり、
懇親会などにも積極的に参加するなど
いろんな先輩と話しながら、成功している人をまねるようにしました。
当たり前かもしれませんが、稼いでいる人はマメさとヤル気が違うんです。
だから自分も開始1年間は、24時間365日電話に出るというつもりでやっていました。
実際は夜中にはかかってこないんですけど（笑）。
支社地域の町会からバス旅行のお誘い。
何気なく参加したところ…。
渋谷の支社にいた頃、その地域の町会から「町会に入らないか」と誘われて…。自宅の場所じゃないので返事を濁していましたが、ある日、バス旅行のお誘いがあって、ちょっと参加してみたんです。すると参加者が土地や建物のオーナー様ばかり！1泊2日のこの旅行で皆さんと仲良くなり、それからは何かあるごとに話が来るようになりました。地域とのつながりは大切だと実感しましたね。
Q3仕事の魅力・やりがいについて教えてください
自分の営業スタイルを見つけるのに約半年。
自由度が高いから面白く、難しい。
ゼロからのスタートでしたが、半年くらいで自分の営業スタイルが見えてきます。
私は家主さんとのつながりを大切にして物件を探しながら
テナントを見つけるスタイルが基本です。
また、テナント付けの際に
10店舗ほどのチェーン展開する前のお客様にアプローチすることが多いんです。
出店の決断が早く、勢いがあるからでしょうか。
自分が仲介したお店が繁盛して、会社も大きくなっていくのを見ていると
一緒に成長しているようで感慨深いものがありますね。
今後の夢は年収1億円！
渋谷・新宿エリアを拠点に稼働9年目ですが、あと4年以内には実現したい。
その可能性を感じるので、かなりリアルな目標になっています。
ON・OFF
近々、湘南にマンションを購入予定。
今後、ビーチリゾート三昧が楽しみ！
土日祝が会社の定休日のため、それに合わせて休んでいます。ときどき稼働することもありますが、その分、平日に代休を取るなど時間のコントロールは自分次第なので気持ちは楽ですね。休みは仲間と釣りなどレジャーでリフレッシュしていますが、今度、湘南にマンションを買う予定なんです。今後、好きなときに海でのんびりできるのが楽しみで、テンションが上がっています（笑）。
【契約時の費用】0円 ※加盟金、研修費0円
【拠点所在地】新宿新都心支社／東京都新宿区西新宿8ｰ12ｰ1
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※開業費用などはオーナーが開業された当時の金額です。
現在、契約時に支払う費用ならびに税率など契約内容は、変更となっている可能性がございます。
詳細は必ず企業にご確認ください。
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