株式会社TSUKUBITOのオーナーレポート
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木内 健 オーナー 年齢41歳
株式会社Life住マイル ※「よくばり売却」代理店
1件で200万円以上の収益も！空き家問題解決に寄与でき、お客様の満足度も高い事業です
PROFILE
10年にわたり保険代理店の営業として活躍。感染症拡大を機に起業を決意し、2021年9月に会社を設立。保険業務に加え、証券、不動産を扱い、不動産事業では「よくばり売却」の代理店として顧客の悩みに対応する。
独立のキーワード
- 話題の商材・サービス
- 本部が親身になってくれた
- やった分だけ結果に結びつく
Q1独立・起業を決めたきっかけは何でしたか？
感染症拡大下でビジネススタイルを転換。
新たな道を開いてくれた「よくばり売却」
独立を決意したのは、感染症拡大の影響が大きかったですね。
10年ほど保険代理店での仕事に携わっていましたが
お客様との直接面談が叶わなくなり、集客も減ってしまいました。
そこで考えたのが、オンラインをメインとしたビジネススタイルへの移行です。
保険だけではなく、証券や不動産も取り扱いながら
総合的な面からお客様のライフプラン相談に対応したい。
全国区で自由度高く活動するために、起業する道を選びました。
お客様のライフプラン相談では、
「家を売りたい」「家を買いたい」というご要望も多いんです。
宅建資格を持っていない私でも、
そうしたご要望に沿えるビジネスはないか。
情報収集する中で見つけたのが「よくばり売却」でした。
Q2どのようなプロセスを経て、独立・起業されましたか？
従来のやり方にとらわれないビジネス。
本部との対等な関係も魅力のひとつです
不動産を扱う本部を3～4つほど比較検討。
中でも「よくばり売却」を選んだ決め手は、
従来のやり方にとらわれないビジネススタイルです。
売れない物件を売れる物件にすることで
空き家問題の解決にも寄与できるビジネス。
加えて、本部の皆さんの人柄にも惹かれましたね。
代理店と本部の関係は対等で
共に事業を盛り上げるという強い想いが感じられ、
「この本部となら成功がめざせる」と確信しました。
2021年9月に「株式会社Life住マイル」を起業。
「よくばり売却」の強みは、
売れる物件にするためのコンサルティングに長けているということ。
本部にお任せできる範囲も広く
少人数体制でビジネスを運営している私にとっては
とてもありがたい環境です。
スピーディに仕事を進めることがモットー。
ほとんどの物件が2～3ヵ月で収益化できます
私はスピード感を持って仕事をしたいタイプです。業務提携をするビジネスパートナーには「スピーディに仕事を進めたい」ということを必ず伝えていますね。お客様には「売れるまでの目安の時期」をご説明し、その後はやり取りを重ねながら信頼関係を築いていきます。信頼感があれば、提案にも納得いただけますし、やり取りもスピーディ。ほとんどの物件が2～3ヵ月で収益化できています！
Q3仕事の魅力・やりがいについて教えてください
お客様の満足度が高いことがやりがいに！
収益性の高さも大きな事業メリットです
「よくばり売却」はかかるコストやお客様が受け取れる収益も明確。
透明性が高いことが信頼につながっていると感じます。
4年売れなかった物件がSNS広告の効果で1ヵ月で売れたり、
市場価格400万円ほどの物件に付加価値をつけたことで
お客様の利益が1000万円以上になったりと顧客満足度はとても高いですね。
私自身の収益は最低でも1件40万円、
時には1件200万円を超えることもあります。
本部に任せるところは任せる。
お客様とのやり取り、フォローは私が責任を持って行う。
こうした分業ができるので、副業や兼業でも続けられます。
今後は本部に任せている領域も手がけ、
3年後には社員と私の2人体制で
不動産ビジネスの年商7000万円を目指しています。
今はビジネスの基盤をしっかり固める時期。
ビジネス仲間とのゴルフはいい気分転換に！
現在は、社員と私の2人体制です。起業したときに決めたのは、ビジネスの基盤を固めるために2年は休まずに働くということ。ちょうど1年半ほどが経ち、私が休んでも事業が回る仕組みづくりができてきたと感じています。週に1度は仕事の付き合いも兼ねてゴルフを楽しんでいます。いろいろな話もでき、次のビジネス展開のヒントを得られるとともに、気分転換にもなっていますね。
【契約時の費用】
＜代理店Bプラン（本業・事業）＞
385万円（税込）
◆加盟金385万円（案件リスト提供費を含む）
◆保証金0円
【所在地】
神奈川県横浜市
株式会社TSUKUBITOのオーナーレポートで開業した別のオーナーの体験談
※開業費用などはオーナーが開業された当時の金額です。
現在、契約時に支払う費用ならびに税率など契約内容は、変更となっている可能性がございます。
詳細は必ず企業にご確認ください。