すまいValueの評判は?厳選大手6社査定などの特徴、口コミを徹底解説

査定について 2021.06.30

不動産の売買には査定が大事!しかし、一括査定サイトがたくさんあって、どこのサイトを使えばいいのか選びきれません。

たくさんの会社に査定してもらったほうがいいのか、それとも大手の会社がいいのか、それすら迷うと思います。

色々と重視したいポイントはあると思いますが、安心して取引したい、それなら「大手」に依頼したいという方もいらっしゃいますよね。

そんな方には、数ある一括査定サイトの中で、「すまいValue」をおすすめします!不動産大手の6社に査定依頼できるメリットがあります。

全国規模のネットワーク力や売却力のある、とにかく名の知れた会社で、不安なく査定をお願いしたいという方に向いている査定サイトでしょう。

そこで今回は、「すまいValue」についてどのようなサイトなのか、特徴や口コミなどご紹介します。

\売却価格、気になりませんか?/

大手3社に依頼できる!「すまいValue」の特徴や使い方

不動産会社はやっぱり知名度!大きな会社ほど安心する!という方には、すまいValueがおすすめです。

その理由は、知名度のある不動産大手6社にまとめて査定依頼ができるからです。

査定は大手6社のみ

「すまいValue」が提携しているのはなんと6社のみ!

他の一括査定サイトは概ね1,000社くらいと提携しています。

6社しかないなんて…少しでも幅広く取り扱っているところで査定してもらわないと、査定の意味がないのでは?と思うかもしれませんが、決してそうではありません!

この6社というのが、誰もが聞いたことがあるであろう、有名な会社ばかり。

  • 三井不動産リアルティ株式会社
  • 住友不動産販売株式会社
  • 東急リバブル株式会社
  • 野村不動産ソリューションズ株式会社
  • 三菱地所ハウスネット株式会社
  • 小田急不動産株式会社

大手ばかりで、知っている会社ばかりだと思います。

でも、名の知れた会社だからといって、たった6社しかないなら十分な査定ができないのでは?と不安になるかもしれません。

しかしこの数字を見れば納得できると思います。

  • 年間成約実績は11万件以上
  • 全国各地に900店舗
  • 営業担当者の宅建保有率96.5%

2018年の取扱高を見てみます。(2019年不動産業統計集より)

順位 会社名 仲介件数 取扱高
1位 三井 40,658件 1,568,074円
2位 住友 37,058件 1,257,507円
3位 東急 24,410件 1,315,594円
4位 野村 8,561件 800,739円
10位 三菱 1,421件 70,425円
20位 小田急 1349件 48,128円

(単位:100万円)
※順位は大手29社中、野村は野村不動産と野村不動産アーバンネットの合計

日本のトップ3を占めている会社、つまり「実績ある大手ばかり」というわけです。

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査定できる物件の種類

査定できる物件は、一戸建てや分譲マンションだけではありません。

  • 土地
  • 一棟マンション
  • 一棟アパート
  • 一棟ビル

なども査定してもらえます。

都市部の人に特に向いている

全国に店舗があり、特に「都市部に住んでいる人」におすすめのサイトです。

大手6社は全国に店舗がありますが、やや都市部に偏りがちな点があるためです!

例えば、三井不動産といえば「三井のリハウス」が有名ですが、駅前にたくさん店舗があるイメージではないですか?

すまいValueで「地方」の家の査定を申し込むと、「対象エリア外」となってしまう可能性もあります。

ただ、査定依頼前に諦めるのはもったいないです。まずはトライしてみることをおすすめします。

すまいValueの使い方

入力の方法は簡単です。

  • 物件の種別
  • 都道府県
  • 市区町村名
  • 町名

をプルダウン式で入力していきます。

それから築年数や所有者などの詳細な情報を入力してきます。

入力項目は必須と任意の項目がありますが、できるだけ入力をすることでより正確な査定額を出すのに役立ちます。

入力できる範囲で構わないので、なるべく情報を与えた方が良いということですね。

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「すまいValue」について知っておくべきメリット、デメリット

大手6社のみと提携している「すまいValue」ですが、メリットとデメリットについてもまとめてみました。

業界大手と提携している安心感

やはり、名の知れた会社と提携しているという安心感がありますよね。

不動産の売却は、人生のうちでそうそう経験することではないので、誰しも不安要素がある会社に関わりたくないという気持ちがあると思います。

その点、誰もが知っている業界のトップ3が入っているわけですから、実績重視の人にとってとても安心できる査定サイトだといえます。

そして、この上位3社には「すまいValue」からしか査定依頼ができません!他の一括査定サイトでは利用できないのです。

実績ある日本のトップ3の会社にまとめて査定をお願いしたいという場合には、「すまいValue」を使うしかないということですね。

査定の精度が高くなる

通常、不動産会社は査定をする際に「レインズ」を使っています。

レインズとは現在売られている物件を見ることができるシステムで、不動産会社は査定額を算出するときにレインズの成約情報をみて同じような物件を探すわけですね。

しかし、通常レインズを見て他社に問い合わせをしても、それほど詳細な資料を渡すことはあまりありません。

考えてみれば当然のことで、売上に関わる細かい情報を他社に丁寧に開示する会社は少ないのです。

となると、自社でどれだけの情報を持っているかということが大事になってきますが、この大手6社は膨大なデータを保有しています。

つまり査定をするにあたって参考になる価格、内覧件数などの詳細データを保有していることから、レインズを参考にして出す査定額よりも精度の高い査定額を算出することができるということです。

ちなみに、このレインズの先駆けとなる「オープンマーケット」という不動産売買をオープンにするというシステム作りをしていたのがこの6社なのです。

ですからすまいValueにはこの6社しか参加していないんですね。

査定額を知りたいだけでもOK

今すぐ売却するつもりはないけれど、大体どのくらいの価格になるのか、査定額をまずは知りたいという人もいると思います。

そこで心配なのは、しつこい営業ですよね。金額を知りたかっただけなのに電話が頻繁にかかってきたら困ります。

すまいValueでは、売却時期が決まっていなくても、査定額の相談だけでもできるようになっています。安心して依頼してください。

販売実績の豊富さ

公式サイトの記載によりますと、およそ7割近い方がこの6社に売却の相談をしたというデータがあります。

不動産会社は全国に12万社あるのですが、この6社で半数以上を占めているのかと思うとその信頼感の大きさがわかると思います。

それだけの件数を扱ってきている安心感がありますよね。

大手ならではのデメリットってあるの?

大手であり知名度も実績もあるという安心感はさすがですが、大手ならではのデメリットはないのでしょうか?

【安く売らされる可能性があるの?】

ただやみくもに売却価格を下げるのではなく、売却に時間がかかっている場合、価格を多少下げてでも「早く」売ることが、売り主のためになると判断された場合などが考えられます。

もちろん、なかなか売れない場合は、一般の不動産屋さんも「売却価格」を下げるということを行う可能性は十分ありえます。

本当に売り手のことを考えてくれているのか?理想の価格で売却してもらえるのか?と心配になりますね。

これについては、売り手側のことをしっかりと考えてくれる、信頼できる担当者かをしっかりと見極めて査定依頼することで、回避できる問題であるはずです。

売り手側のことを思って、売り手が納得できる価格交渉をしてくれる営業マンと出会えることが不動産売却では最も重要なポイントです。

【仲介手数料って割引してもらえるの?】
お客さんに困っていない大手の不動産会社では、値引きはなかなか容易ではなさそうです。

安心して依頼できる会社であり、どこよりも売却実績に自信がある会社だからこそ、しっかりと依頼者様を満足させるということを第一に置いているからですね。

無理な値引き交渉よりも、着実に売却を進めてもらうように良い関係を築いていくことを優先させてみてください。

【地元の優良企業に頼む方が良い?】
確かに、大手6社のみの取り扱いであるため、地元に強い企業と出会う機会が減ってしまうかもという懸念点はあります。

ただ、すまいValueで扱われている大手は「取扱件数が多い」などの良さ、強みがあるため、地元の情報に精通している優良企業と肩を並べて戦えます。

地元の優良企業=すぐ売れる、高く売れる、優秀な担当者に会える、という訳ではありません。

知名度+信頼できる営業担当と出会える機会を得たいなら、やはり、地元の企業にターゲットを絞るのではなく、大手にも査定を依頼することは賢明でしょう。

「すまいValue」の口コミ評価を見てみる

公式サイトでは96.7%が満足しているとのことですが、実際にはどうなのか、口コミレビューを見てみましょう。

良い口コミ

やはり、大手であるという安心感をあげる人が多いようです。

  • 担当者の対応が良かった。
  • すぐに買い手がついてやはり大手は安心できると思った。
  • ネットで顔が見えないけれど知っている会社だという安心感があった。
  • 1日後に査定額がわかった。すぐに結果が来て良かった。
  • 今すぐ売却するのではなく査定額だけ知りたいとお願いしたらしつこい勧誘もなかった。

査定額が出てくる早さ、売却力、安心感はさすが大手というところでしょうか。

みなさんが心配しているしつこい営業電話もなさそうなので安心して依頼できますね!

良くない口コミ

それに対して良くない口コミとしては、

  • 地方だったので査定できる会社の数が少なかった。
  • 対応していないエリアだった。
  • 営業マンによるところがある。

取扱物件数が少ない地方など、対応していない場所もあるようなので、これからの物件取扱エリア拡充に期待したいところですね。

担当の影響マンについては、大手でもそうでなくても同じ。自分達にあった担当者に巡り会えるかにかかっています。

ただ、初めての不動産売却で何をどうしていいのか分からない…手続きなどは全てお任せしたい!スピード感を持って望んでもらいたいという場合は、やっぱり大手不動産会社のサービスは満足できるもの。

他と比較するという意味でも、「すまいValue」を査定先の1つとしておくと安心ですね!

都市部で大手の会社に査定を依頼したい人はすまいValueに!

日本の不動産取扱件数TOP3の会社が参加しているすまいValue。初めて家や土地を売るから不安…だから名前を知っている会社に依頼したい!という人にはおすすめの一括査定サイトです。

特に都市部に住んでいる方に向いているサイトだといえるでしょう。

家やマンションを売りたい、この先売る可能性がある、親の実家を相続したのでいくらくらいなのか相場感を調べたいといった時に、手間をかけず、6社に一括で査定依頼ができる、しかも安心してお任せできる少数精鋭の大手企業ばかりだという点は大変魅力的です。

しつこい勧誘がなさそう!という部分もとっても魅力的ですよね。あなたも煩わしさなく査定してみたくありませんか?

地方エリアでは取り扱いが少ないエリア、対応していないというエリアがある可能性もあるかもしれませんが、もし取り扱いがあれば頼りになること期待大なので、さっそく査定依頼してみては?

\すまいValue はコチラから!/
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