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株式会社アニスピホールディングスのオーナーレポート商材&事業支援

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株式会社アニスピホールディングスのオーナーレポート

CASE 3
垣本 祐作さん 年齢33歳株式会社ドットライン みんなのまち
株式会社ドットライン みんなのまち

物件確定前で20件の入居依頼が!直接、病院に聞くとニーズの凄さがすぐ分かりますよ。

PROFILE

競艇選手試験3ヵ月合格の経験を活かし予備校を開校。その後、訪問介護や介護系人材紹介サイトなど幅広く事業を展開。福祉・介護系WEBに強い。そして新たな事業を考える中で、障がい者グループホームに出会う。

独立のキーワード

  • 話題の商材・サービス
  • ツールが充実
  • 社会貢献ができる

Q1独立・起業を決めたきっかけは何でしたか?

障がい者グループホームのニーズの高さ!

障がい者グループホームのニーズの高さ!
でもペットまでは気付きませんでした。

実は障がい者グループホームを自分で始めようと思っていたんです。
介護事業との連携も可能ですし、国の施策としても推進している。
さらに病院で話したら「いつやるんですか」と言われて
ニーズの高さを実感していました。

CARE PETSの藤田社長とは以前から交流があり、
グループホームの話をしたら「うちもやるから参画しなよ」と言われて(笑)。
しかも「ペットがいい」と!

そのときは「ペット?」と思いましたが
後日、病院や介護現場で話を聞くと
癒しになるので精神障がい者にペットを飼っている人が多い。
ペットを飼っていることで受入れ先がない。
ペットと一緒なら来てくれるスタッフさんも多い。
「ペット半端ない」と思いましたね(笑)。

Q2どのようなプロセスを経て、独立・起業されましたか?

全国の施設基準に精通し、ノウハウも豊富。

全国の施設基準に精通し、ノウハウも豊富。
設備が安く導入できるのも参画理由の一つ。

そして2018年9月に契約。2019年1月オープンを目指しています。
いま、物件の交渉中なのですが
賃貸だと千葉県は契約時に検査済証が必要など条件が厳しい。
そこで賃貸ではなく買い取ったほうが早いと思って不動産購入で動きました。
購入だと家賃収入で確実な利益になる。
年間約20%の利益は出るんです。
住宅はいま底値で買いやすいと思いますし、
ダメだったら売ればいいので、リスクも少ないと思います。

また、本部が全国の自治体ごとに異なる施設基準に精通していて
認可のノウハウが豊富ですし、
設備の業者とのルートも確立していて、かなり安くできるんです。
それもメリットでしたね。

今だから笑える話

いい物件だったのに安く提示しすぎて…

最初、いいなと思った物件があったんですが1030万円。本部の人と相談して、最初は700万円で提示して、ダメなら交渉しながら最終的に900万円でまとめようということになったんです。そしてオーナーに700万円を提示したところ、「安すぎる!」と怒ってしまって話自体がダメに(苦笑)。相場感は大切だなと思うと同時に、不動産業者は参入しやすいビジネスだなと思いましたね(笑)。

Q3仕事の魅力・やりがいについて教えてください

精神障がい者に対する一般認識の改善と

精神障がい者に対する一般認識の改善と
自立する仕組みを作っていきたい。

まだまだ精神障がい者の一般認識が低いので、それを改善していきたいです。
多くの人は「怖い」と思っていますが、全然そんなことはありません。
普通なんです。環境と理解が足りないだけ。
そのためにも障がい者グループホームは大事だと思います。

また、ドミナント展開によって
精神障がい者自身が別のグループホームの世話人をしたり
当社の福祉事業で生活介護に行ってもらうなど
自立する仕組みを作っていきたいです。
どんどんビジネスイメージが広がっていますね。

そのためにまずは1件目をスタートすること。
実はもう20人の入居希望者がいるので、2件目も動きだしています。
市場はいくらでもあるので、今後、50施設は持ちたいと思っています。

私の ON・OFF

他の経営者の方と飲みに行くのが
気分転換になっています。

他の経営者の方と飲みに行くのが

経営者なんでオフはありません(笑)。時間があったら、仕事のためになりそうなビジネス系の映画を見に行ったりします。あとは他の経営者の方と情報交換がてらよく飲みに行きますね。それが気分転換にもなっています。趣味はないです。仕事一筋ですね(笑)。

契約時の費用・経営情報

【契約時の費用】200万円(税抜)
内訳:加盟金0円、「総合開業支援」パック200万円
「総合開業支援」パック内容/市場調査など事業設立の基本準備、物件調査・準備・契約、行政事前相談・確認、
申請書類作成・提出、事業所環境整備、採用・研修支援、営業支援など
【開業場所】千葉県千葉市

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※開業費用などはオーナーが開業された当時の金額であり、現在は変更となっている可能性がございます。詳細は必ず企業にご確認ください。

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